Sonstige Städtebauliche Konzepte

Einzelhandels- und Zentrenkonzept

Das vorliegende Einzelhandelskonzept für die Gemeinde Südlohn stellt die Beurteilungs- und Abwägungsgrundlage für die weitere Entwicklung des Einzelhandelsstandortes dar.  Es bietet vor allem Chancen, die weitere Entwicklung der wohnungsnahen Grundversorgung sowie des nicht-zentrenrelevanten Einzelhandels, aber auch einer Stärkung der Zentralen Versorgungsbereiche einen städtebaulich geordneten Rahmen zu geben.

Das Konzept schafft somit allen Akteuren aus Handel, Politik, Verwaltung sowie Investoren einen Entscheidungs- und Orientierungsrahmen, wenngleich sicherlich auch bei vielen zukünftigen Standortentscheidungen eine fallbezogene Abwägung der Planungen erfolgen muss. Die zentralen Bestandteile des Konzeptes bilden die Festlegung der Zentralen Versorgungsbereichen, des Zentrenkonzepts sowie der örtlichen Sortimentsliste. Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept wurde in den Jahren 2009/2010 durch die  BBE Handelsberatung, Münster, aufgestellt. 

Das im Jahr 2009/2010 erarbeitete  Einzelhandels- und Zentrenkonzept bedurfte im  Jahr 2020 einer umfassenden Fortschreibung, um auf die neuen übergeordneten Planungsvorgaben, die sich ändernden Rahmenbedingungen im Einzelhandel und auf die städtebauliche Gesamtentwicklung in der Gemeinde Südlohn zu reagieren.

Die Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes wurde durch das Büro Stadt+Handel, Dortmund erarbeitet und am 26.08.2020 vom Rat der Gemeinde Südlohn beschlossen.

Rahmenplanung Südlohn und Oeding

Die städtebauliche Rahmenplanung ist eine geeignete Planungsmethode für großmaßstäbliche Planungsbereiche, da sie weniger auf konkrete Grundstücke eingeht, sondern vielmehr langfristige Leitlinien für die räumliche Entwicklung einer Gemeinde aufzeigt, die notwendig sind, um eine geordnete und zielgerichtete städtebauliche Entwicklung zu erreichen.

Die Rahmenplanung wurde bereits im Jahr 2003 durch das Büro Farwick und Grote, Ahaus, erarbeitet.

Verkehrskonzept

Bei der Erarbeitung des städtebaulichen Rahmensplan für Südlohn und Oeding zeigte sich die Notwendigkeit, ein Generalverkehrskonzept zur Neuordnung des Straßen- und Wegenetzes aufzustellen, abzustimmen und als Grundlage für die weitere städtebauliche und verkehrliche Entwicklung heranzuziehen.
Die Aufstellung des Verkehrskonzeptes erfolgte im Jahr 2002 durch das Büro VR Verkehrs- und Regionalplanung GmbH, Lilienthal.

Wohnraumversorgungkonzept

Das Wohnraumversorgungkonzept wurde im Zeitraum 2020/2021 durch das Büro Inwis, Bochum, erarbeitet. Es  analysiert für die Gemeinde Südlohn die

Wohnungsmarktsituation, die Entwicklung zukünftiger Wohnraumbedarfe und arbeitet die Herausforderungen bedarfsgerechten kommunalen Wohnungspolitik heraus. Das Konzept soll die kommunalen wohnungs- und sozialpolitischen Vorstellungen zum Ausdruck bringen und allen Akteuren eine erhöhte Planungssicherheit bieten.

Das Wohnraumversorgungkonzept wurde am 17.03.2021 vom  Ausschuss für Bau, Planung und Gemeindeentwicklung der Gemeinde Südlohn beschlossen.